Косенко Лариса

Лариса Косенко — специалист компании ТОР Групп по подбору торговых помещений формата street retail в центральных и северных районах Санкт-Петербурга, а также в Мурино.

Работает с помещениями под магазины, общепит, услуги, шоурумы и взаимодействует в основном с федеральными сетями. В подборе делает акцент не только на метры и ставку, а на коммерческий потенциал точки: проходимость, видимость с улицы, соседство с якорными арендаторами и соответствие формату бизнеса.

Лариса оценивает объект с точки зрения реальной выручки арендатора, помогая избежать локаций с иллюзорным трафиком и неподходящей аудиторией. 

Ключевые районы работы:
Центральный, Приморский, Выборгский, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский, Мурино.

В компетенции:
— подбор торговых помещений от собственников;
— анализ пешеходного и автомобильного трафика;
— оценка конкурентного окружения и «якорей»;
— подбор помещений под общепит с возможностью установки «свечи»;
— проверка мощностей электросети и инженерных ограничений;
— оценка витрин, фасада, видимости и углового расположения;
— согласование долгосрочных условий аренды и арендных каникул;
— сопровождение сделки от подбора до подписания договора.

Работает с бизнесами в сферах ритейла, общественного питания, услуг, медицинских и образовательных проектов, сетевых форматов.

ТОР Групп более 10 лет работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и для ряда объектов выступает как внешний отдел аренды, работаем напрямую с собственниками по договору, поэтому арендаторы получают актуальные предложения без комиссии.

Выбирая компанию ТОР Групп, вы работаете не с одним брокером, а с командой профессионалов, которые каждый день актуализируют базу, следят за предложениями на рынке коммерческой недвижимости и соответствию их действительности, оценивают предложения, общаются с собственниками помещений, проводят показы, дают рекомендации своим клиентам, изучают юридические документы.

Независимо от типа недвижимости или услуг, которые вам нужны, наши специалисты преданы вашим потребностям, сочетая в себе опыт ведения бизнеса и непревзойденный анализ рынка.
Брокеры ТОР Групп хорошо оснащены, чтобы определять и превосходить ваши цели, неустанно фокусируются на создании прибыли для наших клиентов и полностью посвящены их успеху.