Выберите этаж, чтобы посмотреть планировки
Главная / Терминология
Словарь терминов коммерческой недвижимости
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Э
Ю
Я
А
Аванс
Автоматическое пожаротушение
Агент по недвижимости
Административное (офисное) здание
Аккредитив
Арендная плата
Арендная ставка
Арендные каникулы
Арендный микс (Tenant mix)
Арендодатель
Аффилированные лица
Б
Бизнес-парк
Бизнес-центр
БилдТуСьют - Build-to-Suit (BTS)
БОМА
Брокеридж
БТИ
В
Внешний (экономический) износ
Возмещение вреда
Встречное исполнение обязательств
Входная группа
Внутренняя норма доходности IRR (Internal Rate of Return )
Вид разрешённого использования (ВРИ)
Г
ГАБ
Гарантийное письмо
Государственная регистрация недвижимости
Генеральный план территории
Д
Даркстор (dark store)
ДДУ
Девелопер
Девелопмент
Депозит нотариуса
Доверенность
Доверительное управление
Долевая собственность
Доходный подход (оценка)
Дымоудаление
Дью Дилижанс (Due Diligence)
Диверсификация портфеля
Депозит
Е
ЕГРН
Естественная система вентиляции
Ж
Жизненный цикл здания
Жилой дом
З
ЗУ
Задаток
Заказчик
Залог недвижимости
И
Износ
Имущественные права
Инвестиционный меморандум
Индивидуальное хранение (Self-storage)
К
Кадастровая стоимость
Капэкс - CapEx (Capital Expenditures)
Категория электроснабжения
Класс здания (A, B, C)
Клининговая компания
Коворкинг
Коливинг
Коммунальные расходы
Комплексное освоение территорий
Консультант по недвижимости
Коридорный коэффициент
Капитализация
Кредитное плечо (Leverage)
Л
Лайт-индастриал (Light industrial)
Лизинг в коммерческой недвижимости
Листинг
Льготная аренда
М
МАП
МОП
МФК
Н
Нагрузка на перекрытия
Назначение земли
Недействительная сделка
Неотделимые улучшения
Неустойка
Нефиксированное рабочее место
О
ОКС
Обеспечительный платеж
Обременение недвижимости
Общая собственность
Объекты незавершенного строительства
Ограничение права собственности
Операционные расходы (OpEx)
Отделимые улучшения
Оценка недвижимости
Окупаемость
П
Паспорт объекта
ПСН
Передаточный акт
Передача объекта
Площадь застройки
Полезная площадь помещения
Полная стоимость владения недвижимостью (TCO)
Портфель объектов
Права на недвижимость
Правообладатель
Правоустанавливающие документы
Предварительный договор
Приточно-вытяжная вентиляция
Пролонгация договора
Проценты за пользование денежными средствами
Публичная кадастровая карта
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
Р
Разрешённое использование
Регистрация договора аренды
Ретроактивная оговорка
Риск случайной гибели имущества
С
Сервитут
Сигнализация (пожарное оповещение)
Сплит-система
Сравнительный подход (оценка)
Ставка капитализации (Cap Rate)
Ставка дисконтирования
Ставка капитализации
Субаренда
Существенные условия договора
Субподряд
Склад самообслуживания (Self-storage)
СКУД
Т
Технопарк
Технический заказчик
Титул собственности
У
Убытки
Удержание имущества
Умный дом
Управляющая компания
Уступка требования
Ущерб
Ф
Физическая жизнь здания
Физический износ
Форс-мажор
ФитАут - Fit-Out
Фонд недвижимости
Функциональный износ
Ц
Целевое использование
Ч
Чиллер-Фанкойл (система)
Чистый операционный доход (NOI – Net Operating Income)
Чистая приведённая стоимость NPV (Net Present Value)
Ш
Шаг колонн
Шелл&Кор - Shell&Core
Э
Экологический сертификат
Эксплуатационная ответственность
Эксплуатационные расходы
Экспресс-оценка недвижимости
Эскроу-счёт
Ю
Юридический адрес
Юридическая чистота сделки
Я
Якорный арендатор
Добро пожаловать в наш подробный словарь терминов и аббревиатур, используемых в сфере коммерческой недвижимости. Здесь вы найдете понятные определения ключевых понятий, которые помогут вам лучше ориентироваться в аренде, покупке, управлении и инвестировании в офисные, торговые и складские помещения. Наш глоссарий будет полезен как начинающим, так и опытным клиентам, чтобы принимать взвешенные решения и эффективно взаимодействовать с агентами и собственниками недвижимости.