ГАБ в густонаселенном районе на трафике фасадное

Предлагаю в покупку готовый арендный бизнес - с действующим стабильным арендатором.
Площадь 95,7 м2 правильной формы на первой линии в новом доме ЖК Галактика.
Преимущества помещения:
- Первая линия. Очень большой потенциал по пешеходному потоку.
- Первый этаж, трафик проходит вдоль витрин и входа в помещение
- В помещении сделан евроремонт: 2 санузла, электрика, сигнализация, двери. В настоящий момент разделено на 2 отдельных помещения, 70 и 25 кв. м. При необходимости легко объединяются на основное и подсобное (складское) помещение или общий зал.
- Напротив входа пешеходный переход, что дополнительно обеспечивает клиентопоток.
- В помещении возможны любые виды деятельности (Общественное питание, услуги, продажа алкоголя, продажа продуктов, стритфуд, аптеки, салоны красоты, зоомагазин и т.д.)
- Помещение имеет правильную свободную планировку
- Отдельный вход с фасада здания
Квартал с высоким платежеспособным населением (Московский, Адмиралтейский район). Рядом располагаются много бизнес центров, которые притягивают дополнительный поток
- возможность размещения вывески над входом
- 4 огромных витрины по фасаду
- Парковка у здания
- В шаговой доступности ст. м. Фрунзенская (15 минут), Балтийская (20 минут), а также Фудмолл Варшавкий экспресс.
- Высокие транспортные потоки: от Обводного канала мимо Варшавского экспресса, с Митрофаньевского шоссе, с Московского проспекта через Альбуминную, от Московских ворот через Малую Митрофаньевскую)

Технические характеристики:
-Площадь 95,7м2
-Высота потолков -3,6 м
- Электрическая мощность – официально согласована в РЭС, мощность 25 кВт
- Выделенный вентиляционный канал с приточной системой
- Наличие противопожарной системы
- Городские коммуникации: электричество, ГВС, ХВС, отопление
Преимущества покупки в данном доме:
высокая плотность населения -35000человек
новый заселенный дом 2019 г.п.
- прямая продажа - вся сумма в договоре!!
- АП 166.000/месяц; коммунальные и эксплуатационные услуги отдельная оплата.

Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества помещения!