Загородный дом на Ленинском пр., 140Е

🏢 Предлагаем в собственность торгово-офисный комплекс на Ленинском проспекте
Адрес: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 140, лит. Е
Площадь здания: 11 902,6 м² + ангар во дворе 1048 м²
Назначение: нежилое (торгово-офисное)
Этажность: 5 этажей без подвала
Высота потолков: 3,65м
Год постройки: 2004
Конструкция: кирпично-монолитная, каркасно-панельная, с элементами из мелких бетонных блоков
Во дворе есть холодный склад.
Площадь ЗУ: 8 568 м² в собственности
Земельный участок расположен в территориальной зоне ТД1-2 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры в подзоне ТД1-2_2
✅ Ключевые характеристики

Функциональное здание современного типа, подходит для офисного центра, торгового комплекса, медицинского учреждения, образовательного центра, др.
Гибкая планировка — открытое пространство — возможна адаптация под арендаторов различного профиля.
Современные инженерные системы:

центральное отопление, водоснабжение и канализация;
система вентиляции и кондиционирования;
энергоснабжение.


Отдельные входные группы, витринное остекление, грузовой и пассажирские лифты.
Прилегающая территория благоустроена, возможна организация парковки.

🚀 Инвестиционный потенциал


Площадь 11 900+ м² позволяет реализовать многофункциональный бизнес-проект: от торгово-развлекательного центра до штаб-квартиры крупной компании.
Здание расположено в зоне активной деловой и жилой застройки, с устойчивым трафиком и высокой видимостью с Ленинского проспекта.
Готовый объект с юридически чистой историей, оформлен в собственность.

📍 Локация
Один из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга — Московский район, с удобным выездом на КАД и близостью к ключевым транспортным магистралям.
В шаговой доступности — станции метро, остановки общественного транспорта, торговые центры, кафе, жилые кварталы бизнес-класса.