Продажа офиса 1262м

Предлагаем в собственность совокупность из 5 коммерческих помещений в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Адрес: Наб. Обводного канала, 142 / Старо-Петергофский пр., 16
Объект включает 3 здания, различающихся по состоянию и формату владения:

Здание 1 (5 этажей) — 630 м² (мансарда согласована). Почти все окна выходят во двор. Все здание в собственности.
Здание 2 (2 этажа) — 362 м² Здание в длительной аренде у города более 22 лет, предлагается переуступка прав аренды с возможностью выкупа.
Здание 3 (4 этажа+ мансарда) — 270 м² 1-2 этаж в собственности у города. На 3 и 4 этажи оформлена собственность+ мансарда — не согласована, но город не возражает, т.к. в свое время город не хотел ее ремонтировать - крыша ремонтировалась за счет собственника. Дополнительная площадь мансарды тоже сдана в аренду — дополнительно можно использовать 135 м²).

Общая площадь комплекса — 1 262 м².
Рядом со зданием много места для парковки.
Характеристики объекта


Здание исторической постройки (1894 г.), кирпичные стены.
Этажность: 5 этажей (включая мансарду).
Высота потолков в здании №1:
• 1-й этаж — 4,8 м
• 2–5 этажи — 3,5 / 3,2 м
Открытая планировка помещений.
Электрическая мощность: 50 кВт.
Горячая вода — бойлеры.
Перекрытия железобетонные.
Фасад отремонтирован за счет города.

Локация и транспортная доступность


Метро «Нарвская» — 10 минут пешком (900 м).
Метро «Балтийская» — 15–17 минут.
Остановка общественного транспорта — рядом со зданием.
Отдельный вход со стороны зеленой зоны.

Преимущества объекта


Центральное расположение в Адмиралтейском районе.
Историческая архитектура и кирпичный фасад.
Высокие потолки и большие окна.
Тихий и приватный двор.
Гибкие варианты использования: офис, коворкинг, учебный центр, салон красоты, апартаменты, мини-отель.

Право собственности


Два физических лица (по объектам в собственности).



Цена продажи : 100 000 000 ₽ Стоимость за м²: ≈ 79 239 ₽