Продажа с арендатором, 101,49 м2

Продажа от собственника без комиссий и переплат!

Продается коммерческое помещение под офис, кофейню или торговую деятельность в многофункциональном комплеке.
Находится на перекрестке с интенсивным движением, средне-часовой автомобильный трафик 4000 шт/ч.
Располагается на территории медицинского кластера, состоящего из 6-ти мед. учреждений.

• Площадь 101,49 м2
• 5 этаж
• Высота потолка 3,3 м.
• Кабинетный тип планировки правильной формы.
• Доступно лицензирование
• Витражное остекление.
• Новые коммуникации, ХВС, ГВС.

Стоимость продажи 260 000 руб/м2 (26 387 400руб)
Окупаемость 7,3 лет с момента запуска.

Арендатор - физеотерапия.
Предлагаемая ставка аренд 2000 руб/м2 в мес + КУ.
Долгосрочный договор.
Ежегодная индексация 5 %.

Комплекс класса А находится на пересечении Светлановского и Северного проспекта.
Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года».
Город занимает часть площади.
Общая площадь: 8 424 м2.
Паркинг: подземный отапливаемый.
Введение в эксплуатацию - конец 2025 г.