Продажа части офиса 320 м2

🏢 Предлагаем в собственность стильный офис в современном бизнес-центре
Без комиссии. Прямая продажа от собственника.

Просторный и светлый офис — помещение полностью готово к работе: хороший ремонт, установлены современные инженерные системы, большие окна обеспечивают естественное освещение.

🔝 Преимущества:
• Площадь: 250 м² — часть одного большого офиса;
• Высота потолков — 4,3 м;
• Планировка: кабинетная;
• Максимальная инсоляция: по 1–3 окна в каждом кабинете;
• Панорамные виды на город — стиль и престиж в каждой детали;
• Система кондиционирования, все коммуникации подключены — «заезжай и работай»;
• Современный лифт OTIS, аккуратные общие зоны.

🏢 О бизнес-центре:
• 7-этажное здание, офис — на 6-м этаже;
• Ремонт фасада — 2024 г., ремонт холла — 2021 г.;
• Профессиональная управляющая компания;
• Ежемесячные расходы: ≈ 65 000–70 000 ₽ (включают охрану, КПП и обслуживание инженерии).

🚗 Парковка и инфраструктура:
• Охраняемая открытая парковка на 13 машиномест (6 000 ₽/мес. за место);
• На территории — столовая, кафе, фастфуд;
• ИФНС № 26.

📍 Локация:
• До метро «Лесная» — всего 1,2 км (≈ 10 минут пешком);
• До метро «Чёрная речка» — 1,8 км (≈ 18 минут пешком). Удобные транспортные выезды в центр и Приморский район.

💰 Финансовые условия:
• Возможна частичная продажа в случае одновременной сделки.
• Документы готовы. Быстрый выход на сделку.

📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия покупки.
Офис готов к работе — отличный вариант для вашей компании или арендного бизнеса!