Продажа здания 5798.1 кв.метров, этаж

К покупке предлагается отдельно стоящее 5-этажное административное здание с земельным участком,
расположенное на первой линии Выборгского шоссе, рядом с Верхним Суздальским озером
и станцией метро «Озерки».

Объект продажи представляет собой стабильный ГАБ – это действующий бизнес-центр класса С, в котором
площади сдаются в аренду платёжеспособным арендаторам. На сегодняшний день практически все его площади
сданы в аренду.

Якорный арендатор – спортивная детская школа художественной гимнастики. БЦ «Озерки» соответствует всем критериям современного БЦ:
электронный пропускной контроль, центральные коммуникации, круглосуточная охрана.

Общая площадь здания: 5 798,1 кв. м.

Этажность: 5, в том числе подземных: 1.
Материал стен: кирпич.

Здание расположено на земельном участке площадью 4 682 кв. м.(в собственности). Участок ровной формы, занимает квартал,
ограниченный улицами Александровской, Варваринской и Выборгским шоссе.

Категория земель: земли населённых пунктов.
ВРИ: для размещения объектов физической культуры и спорта. На территории есть парковка для арендаторов
на 30 машино-мест и кафе.
Безусловным преимуществом является
удачное расположение БЦ вблизи крупных проспектов в районе с развитой инфраструктурой.
Инженерное обеспечение
x Центральные инженерные системы:
теплоснабжение, водоснабжение,
канализация
x Электроснабжение
x Интернет, телефония
x Приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования
x Пропускная система

МАП 3 600 000 руб., окупаемость:12 лет.