Под тихий офис/услуги, вход со двора, 87 м2 1 этаж

Аренда от собственника без комисий и переплат!

❌НЕ подходит под ПВЗ! Рассмотрим преимущественно под тихую сферу, под офис, услуги, мастер классы и т.п.

Предлагаю в аренду помещение в историческом центре города в ТЦ Никольские ряды
В равной удаленности две станции метро: Технологический институт и Сенная площадь.
Шуметь можно только до 22 ч (выше гостиница)
Обустроенная внутренняя территория, часто проходят мероприятия под открытым воздухом, ярмарки, фестивали и т. п.
*Два раза в год закрывается внутренниий двор на реконструкция (1-1,5 мес обычно)

✅ Характеристики помещения:
Площадь 87 м2
1 этаж.
Без ремонта.
Отдельный вход с внутренней территории.
Окна выходят на Садовую улицу.
Есть мокрая точка
Мощность от 25 кВт (возможно увеличение до 60 квт)
Можно установить вывеску и рекламу в окне.

✅ Финансовые условия:
Арендная ставка 1500 руб/м2 в мес, вкл. НДС.
Арендные каникулы предоставляются на условиях: 21 750/первые 2 месяца аренды.
Далее 3,4 месяцы аренды оплата 108 750/месяц.
Начиная с 5 месяца оплата в полном обьеме = 130 500/месяц.
Отдельно оплачивается КУ.
Долгосрочный договор аренды возможен.