БЦ на Уральской, В.О. в 2 км от метро

Продажа бизнес-центра на Ваське.
БЦ заполнен на 100%. Отдельно стоящее 4-этажное здание бизнес-центра, расположенное в Санкт-Петербурге, Василеостровский район, ул. Уральская, д. 17, к.1, лит. Д. Объект функционирует как действующий БЦ и полностью заполнен арендаторами (100% заполняемость). Продажа осуществляется через 100% долей юридического лица (ООО «МАНУФАКТУРА»).
• Локация: Санкт-Петербург, Василеостровский район, ул. Уральская, д. 17, к.1
• Доступность метро:
– Приморская, Василеостровская — ~1 750–1 850 м пешком
• Площадь:
– площадь здания: 2 693,6 м²
– площадь земельного участка: 1 366 м² (аренда у КИО Санкт-Петербурга до 2052 года)
• Характеристики здания:
– 4 этажа
– коридорно-кабинетная планировка
– высота потолков: 3,3–4,5 м
– готовая офисная отделка
– частичное кондиционирование
– центральное отопление
• Инженерия:
– электрическая мощность 316 кВт
– II категория надежности электроснабжения
– все базовые инженерные коммуникации
• Эксплуатация и доходность:
– 100% заполнение арендаторами
– действующий арендный бизнес
– коммунальные услуги и электричество включены в арендные платежи
• Стоимость 296 296 000 рублей - 100 025р/м2 при продаже 100% долей юр. лица. Иное требует уточнения.
Объект представляет собой полностью сформированный инвестиционный бизнес-центр с устойчивой арендной моделью и готовой инфраструктурой для стабильной эксплуатации.