Усадьба на берегу озера, турбизнес, ферма, 40 га

Продается загородная резиденция на берегу озера с полностью сформированной инфраструктурой

40 гектаров собственной земли, береговая линия, озеро, лес, фермерское хозяйство, жилые дома, банный комплекс и полностью готовая инфраструктура образуют редкое загородное владение.
Особую ценность комплексу придает собственная береговая линия живописного озера ледникового происхождения. Чистая вода, рыбалка, тишина, отсутствие промышленных предприятий и соседство с такими же земельными владениями создают атмосферу приватности и полной уединенности всего в полутора часах езды от Санкт-Петербурга.

Комплекс успешно работает как туристический объект с фермерским хозяйством, обеспечивая стабильную прибыль и окупаемость в 5 лет. Команда готова продолжить управление, поэтому новый собственник может продолжать бизнес или использовать объект как частную либо корпоративную резиденцию.

Местоположение: Отличная транспортная доступность — 130 км от Санкт-Петербурга —1,5 часа езды на электричке/машине, асфальтированные и грунтово-щебёночные дороги (Точный адрес предоставляется заинтересованным покупателям)

✅ Территория и благоустройство
· Земельный банк — 40 га.
· Собственная береговая линия озера.
· Более 25 капитальных и некапитальных построек.
· Полностью благоустроенная территория с прогулочными дорожками, парковками, беседками, зонами отдыха, спортивными и детскими площадками.

✅ Жилые и гостевые постройки
· 12 круглогодичных гостевых юнитов.
· 13 летних домиков.
· Панорамное кафе с террасой.
· Две зоны ресепшен.
· Русская баня на дровах.
· Баня-бочка.
· Сибирский чан с навесом.
· Три купели с подогревом.
· Все объекты полностью меблированы и готовы к круглогодичной эксплуатации.

✅ Фермерский комплекс
· Фермерский дом.
· Производственная база.
· Коровник, конюшня, хлев.
· Курятник.
· Крольчатник.
· Сеновал.
· Два гаража.
· Дома для проживания персонала.
· Более 160 голов сельскохозяйственных животных.

✅ Инженерная инфраструктура
· Электроснабжение — 230 кВт.
· Собственная трансформаторная подстанция.
· Полностью электрифицированная территория.
· Резервный дизельный генератор.
· Три собственные скважины.
· Канализационная насосная станция.
· 14 септиков.
· Современные инженерные коммуникации.
· Устойчивая мобильная связь благодаря собственной вышке оператора МТС.

✅ Безопасность
· Круглосуточное видеонаблюдение.
· Полное освещение территории.
· Полностью сформированная хозяйственная инфраструктура.
· Комплекс не требует дополнительных вложений для эксплуатации.

Обратите внимание: в целях соблюдения конфиденциальности отметка на карте в объявлении является условной и не соответствует фактическому местоположению объекта.
Для получения презентации, подробной информации, точного адреса и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.