БЦ B+ в 1 км от метро

Предлагаем в собственность имущественный комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д. 11.
Имеет удачное местоположение в динамично-развивающемся крупном спальном районе Санкт-Петербурга - Приморском районе.
В 10-ти минутной пешеходной доступности находится станция метро «Старая Деревня», ж/д станция «Старая Деревня».
Удаленность от въезда на Северо-Западный скоростной диаметр – 1,6 км.
Удаленность от ст. метро «Комендантский проспект» (автомобиль) – 2,2 км. (8 мин.)

1. Административно-деловой центр ЕСО, бизнес-центр класса «В+», общая площадь 19 432,3 кв.м., ввод в эксплуатацию – сентябрь 2017 года;
2. Земельный участок площадь 15 785,00 кв.м.;
3. Нежилое здание (отапливаемый склад) общей площадью 537,4 кв.м.;
4. Земельный участок площадь 1164 кв.м.;
5. Складской комплекс общей площадью 969,4 кв.м..
________________________________________________________________

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ECO:

Общая площадь бизнес- центра – 19 432,3 кв.м. (4 этажа);
• Площадь этажа – 4 858,00 кв. м.;
• Арендопригодная площадь бизнес-центра – 16 847,8 кв.м.;
• Торговые помещения – 1 402,0 кв.м. (1-й этаж);
• Офисные помещения - 12 563,4 кв.м. (2,3,4 этажи). Кабинетная планировка, но каждый этаж может быть переформатирован в открытое пространство, т.к. здание на колоннах, перегородки не несущие;
• Высота помещений на 1-м этаже более 4 м, в офисах от 3 м;
• Складские помещения – 98 кв.м. (цоколь);
• Благоустроенная парковка на прилегающей территории – 402 машиноместа;
• На 1 этаже БЦ расположены лобби-бар и кафе-столовая.
• Обслуживание БЦ осуществляет профессиональная Управляющая компания.
• Заполняемость бизнес- центра – 96%;
• Якорные арендаторы: магазин-СТО «Евроавто», детский акваклуб «Батискаф», магазин-склад «Кувалда.Ру», сеть кафе «Русские традиции», «СПРИНТХОСТ.РУ», «Янус ЛС», «Аланго Технологии», «Санлайн Проект», «МТС Банк» и т.д.
Все арендаторы с краткосрочными договорами аренды, кроме арендаторов на 1-ом этаже.

Техническое оснащение:
• Фасадное остекление – панорамные окна и металлопластиковые стеклопакеты, стены – сэндвич панели, перекрытие бетонное, нагрузка на перекрытия – 1 000 кг/м2; мягкая кровля;
• Собственная газовая котельная (два котла по 950кВт, общая мощность 1,9 МВт);
• Два независимых источника электроснабжения по 800 кВт и 800 кВА;
• Объем питьевой воды: 56,32 куб.м./сут. При внутреннем пожаротушении 10,4 л/с. При наружном пожаротушении- 35 л/с.
• Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования;
• Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
• Система контроля доступа, система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру зданий и сооружений;
• Въезд/выезд на территорию оснащен парковочным оборудованием;
• Лифты OTIS – 2 шт., грузоподъемностью – 1 000 кг (13 человек);
• Доступ к сети интернет осуществляется по кабельной сети трех провайдеров.