Продажа торгового помещения 1750 кв.метров, 1 этаж

Продаем торговое помещение в Выборгском районе, расположеное по адресу: г Санкт-Петербург, пр-кт Просвещения, д 46 к 1

В районе с высоким уровнем плотности населения.
Помещение расположено вдоль всего 1-го этажа 12-ти этажного жилого дома 1986 года постройки.

Материал несущих стен кирпич.
• первая линия
• площадь - 1750 кв.м.
• этаж - 1
• высота 4,2м
• внутренний вентиляционный канал для организации работы заведений общепита
• большие витринные окна
• возможность размещения наружной рекламы
• 9 отдельных входов - 6 с фасада, 3 со двора
• своя погрузочно-разгрузочная зона, в том числе и для крупногабаритного транспорта
• подъезд к объекту возможен со стороны пр-кта Просвещения, а также с ул. Ивана Фомина
• возможна стихийная парковка легковых автомобилей вдоль всего объекта, а также внутри дворовой территории.
• наличие электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и канализации.

Состояние хорошее, требуется небольшой косметический ремонт.
Универсальное, возможные варианты использования: под торговлю, общепит, общепит, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение.

В аренду можно сдавать как моно - , так и множеству арендаторам - от 60 м2.
Стоимость аренды от 1400 руб./мес. - окна во двор/вход со двора.
Стоимость аренды от 2100 руб./кв.м. - фасадные окна, вход с фасада.

Окружение представлено преимущественно жилой и общественно-деловой застройкой, с включением множества зон отдыха.
В пешей доступности располагаются торговые центры, аптеки, продуктовые и бытовые магазины, рестораны, школы и детские сады.

Вдоль объекты высокие пешеходный и автомобильный трафики.

Отличная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом: ближайшая станция метро «Проспект Просвещения»
располагается в 16 минутах (1,3 км) ходьбы пешком, остановка общественного транспорта напротив одного из входов в помещение.