Нас часто спрашивают о лицензиях, когда клиенты обращаются к нам с вопросами подбора площади для аренды.
Особенно это актуально для ресторанов, алкомаркетов и табачных лавок — тех сфер, где лицензирование является обязательным условием для старта.
Мы подготовили материал, который поможет разобраться в нюансах.
Внимание! Материал предназначен для лиц старше 18 лет
Когда бизнесу нужна лицензия?
-
Алкогольная лицензия — для продажи спиртных напитков в ресторанах, барах, кафе и магазинах.
-
Табачная лицензия — обязательна только для оптовой торговли табачными изделиями и специализированных табачных лавок; розничная продажа табака в обычных магазинах и киосках лицензии не требует.
-
Прочие лицензии — фармацевтика, медицинская деятельность, образовательные услуги и др.
Алкоголь – лицензия и требования к помещению
Продажа алкогольной продукции (спиртного) в розницу требует обязательной лицензии (ФЗ-171). При этом существуют особые требования к помещению и его расположению:
-
Площадь магазина: по закону стационарные объекты розничной торговли алкоголем в городах должны иметь площадь не менее 50 м²(в сельской местности – не менее 25 м²). Это касается обычных алкогольных магазинов («алкомаркетов»), супермаркетов с отделом алкоголя, а не заведений общепита. Для объектов общепита (кафе, баров) в жилых домах установлено требование: зал обслуживания не менее 20 м²
-
Ограничения по расположению: нельзя продавать алкоголь в школах, детских садах, больницах и прочих соцучреждениях. Кроме того, законом СПб запрещена продажа алкоголя в пределах 15 м от входа в здание, где размещены детская или образовательная организация, медицинское учреждение, спортивный объект и т.п. (Расстояние измеряется по прямой от входа точки продажи до входа в здание учреждения.)
-
Временные запреты: в Санкт-Петербурге действуют также временные ограничения продажи алкоголя: например, с 22:00 до 11:00 розничная продажа спиртного запрещена (кроме ресторанов и магазинов duty-free).
-
Тип объекта: лицензия выдается организациям и ИП, осуществляющим розничную торговлю в стационарных объектах (магазинах, павильонах). Павильоны в торговых центрах или сети магазинов при соблюдении требований площади и других условий также могут получить лицензию.
Пример: крупный алкомаркет (сеть «Красное & Белое», «Ароматный мир» и т.п.) площадью 60 м² в спальном районе Петербурга может получить лицензию на продажу алкоголя. Главное – чтобы магазин располагался более чем в 15 м от любой школы или больницы. Для бара или кафе в жилом доме необходимо, чтобы зал обслуживания был ≥20 м², а точка располагалась вне запрещенных зон.
Табак – ограничения торговли (лицензия не требуется)
Торговля табачными изделиями (сигареты, сигары, вейп-жидкости и т.п.) в розницу не лицензируется (до введения новых правил с 2026 года). Однако действует ряд строгих ограничений:
-
Без лицензионных требований: розничные магазины и киоски могут продавать табак без специальной лицензии. Главное – зарегистрировать ИП или ООО с нужными ОКВЭД и заключить договоры (СЭС, Роспотребнадзор и пр.).
-
Тип торговой точки: продажа табака разрешена только в стационарных магазинах и павильонах (киосках). Запрещена развозная, автоматная и уличная торговля табачными изделиями (исключение – если в населённом пункте вообще нет магазинов).
-
Ограничения по расположению: торговлю табаком запрещено вести внутри образовательных, медицинских, реабилитационных учреждений, в транспорте, на вокзалах и т.д. Кроме того, закон РФ запрещает продажу табака ближе 100 м (по прямой) от границ школ, детских садов и прочих образовательных учреждений. Расстояние считается от входа в магазин до ближайшей точки территории школы.
-
Будущие изменения: к 1 сентября 2026 года планируется ввести лицензии на розничную торговлю табаком (гос.пошлина ≈20 тыс. руб. в год на каждую торговую точку) и требование о минимальной площади магазина (не менее 5 м²). До этого момента продавцы табака освобождены от лицензирования, но должны строго соблюдать существующие санитарные нормы.
Оптовым продавцам табака (крупные поставщики, дистрибьюторы, склады) лицензия нужна. Оптовая торговля табачной продукцией регулируется иначе: оптовики обязаны иметь лицензию на оптовую торговлю табачными изделиями и соблюдать строгие требования по учёту, отчетности и хранению.
Пример: специализированная табачная лавка в торговом центре может торговать без лицензии, если она находится за пределами 100 м от ближайшей школы. Кальянная, если не продает алкоголь и не расположена в запретной зоне, также может работать без лицензии на табачную продукцию, соблюдая запреты 15-ФЗ.
Выводы и советы по поиску помещения
Материал данной статьи носит информационный характер, не является рекламой алкогольной или табачной продукции. 18+
При выборе площади под алкомаркет или бар в СПБ нужно учесть все перечисленные требования: наличие лицензии (для алкоголя), минимальную площадь и расстояние до «защищённых объектов» (школ, больниц и т.п.). Подойдут коммерческие помещения в спальных районах или ТЦ с хорошим трафиком и без близости к образовательным учреждениям. Для табачной точки (табачной лавки или вейп-мережи) лицензия не нужна, но объект должен быть оформлен как стационарный магазин и располагаться за пределами 100 м от школ.
Подводя итог: перед арендой площадей убедитесь, что помещение соответствует площадным нормам (50/20/5 м² в зависимости от формата) и расстояниям до школ и больниц (15 м для алкоголя, 100 м для табака).
Планируете открыть алкомаркет, табачную лавку, кальянную или бар — обращайтесь к нам.
Мы подберём помещение, соответствующее всем условиям для получения лицензии и успешного развития вашего бизнеса.
📞 Свяжитесь с нами: +7(900)623-73-29
