Помещение 128,8 м2 от собственника

В аренду предлагаю помещение 128,8 кв м на 2 этаже.
Опен спейс + две небольшие комнаты.
Офисный ремонт. ранее использовалось под студию звукозаписи, толстые стены отделяют от остальных арендаторов, можно шуметь.
обратите внимание - нет окон
КУ оплачивается отдельно.
НДС 22% включен.

До метро 7 минут пешком.
Парковка вдоль улицы Мира и есть рядом во дворе бесплатная.
Во дворе есть столовая.

❗ ВНИМАНИЕ
Указанная ставка является специальной мерой поддержки нового мелкого и среднего бизнеса.
Условия получения специальной цены:
1. Ваше юридическое лицо зарегистрировано не более года назад с даты обращения по публикации и вы не являетесь действующим арендатором Управляющей компании или не были им минимум шесть месяцев до даты обращения (с этой или любой другой организацией, в любой форме).
2. Если вы являетесь действующим арендатором, но ваш основной ОКВЭД для нового направления отличается от текущего, вы сохраняете действующий договор и увеличиваете площадь, а не замещаете арендуемую в данный момент