Продажа помещения 210 м2 с арендатором

Продаётся коммерческое помещение 210 м² с надёжным арендатором — готовый арендный бизнес!

Идеальный вариант для инвесторов, которые хотят получить стабильный пассивный доход с первого дня владения. Помещение уже 11 лет занимает действующий арендатор — сервис шлангов, с ежегодной индексацией 10%.

✅ Основные характеристики:
• общая площадь — 210 м²;
• электрическая мощность — 25 кВт;
• высота потолков — 3 м;
• расположение — 1 этаж, отдельный вход;
• помещение с ремонтом, в отличном состоянии.

⭐ Финансовые параметры:
• стоимость объекта — 31 500 000 ₽ (всего 150 000 ₽/м² — выгодная цена для арендного бизнеса);
• МАП — 256 000 ₽/мес;
• арендатор на месте 11 лет, ежегодная индексация — 10%;
• стабильный долгосрочный формат аренды.

📌 Преимущества и детали помещения:
• высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• витринные окна — отличная видимость и возможность размещения рекламы;
• места для вывесок и брендирования;
• все необходимые коммуникации подключены: водоснабжение, канализация, отопление, телефонные линии;
• юридический статус — собственность

📞 Звоните, чтобы получить финансовую выгрузку, отправить документы и согласовать просмотр. Отличный объект для инвестора, который ищет надёжный доход без лишних рисков.