от собственника продажа офиса 894 кв.м.

Продам офис в бизнес-центре. Заполнен на 100% арендаторами.
📞 Экономьте своё время — звоните и мы покажем вам офис дистанционно!

✅ Общая площадь 894 м2. 1 и 2 этажи.
Первый этаж – выставочный зал, шоу рум, магазин, интернет-магазин, производство, мастерская, склад готовой продукции с зоной погрузки-разгрузки.
Второй этаж - комфортные офисные помещения для сотрудников.
Свежий ремонт.
Высокий потолок 3,2 м.
Большие панорамные окна.
Три входа и выхода - два с улицы, третий со двора для погрузочно-разгрузочных работ.
Четыре сан.узла.
⚡ Мощность - 73 кВт.
Парковка на территории.

✅ Коммерческие условия:
Арендный поток: 850 000 рублей в месяц.
✅ Преимущества проекта:
Окупаемость - около 9 лет.
Ежегодная индексация 10%.
Стабильный поток доходов от Арендаторов.

Возможность приобретения отдельно этажа:
1 этаж 584.8 кв.м. - 58 000 000
2 этаж 309,6 кв.м. - 34 000 000

📞 Звоните.