Продажа склад/производство 1000 - 50000 м2

🏭 Прямая продажа от собственника — новый складской комплекс в поселке Разметелево
Продаётся современный складской комплекс класса «А», расположенный в промышленной зоне Разметелево, всего в 11 км от КАД по Мурманскому шоссе.
Без посредников, без комиссии.

✅ Основные характеристики:
• Общая площадь комплекса — до 50 000 м²
• Возможная площадь — от 1 000 м² (возможна и продажа и аренда)
• 1 очередь – 16 006,8 м² (сдача – сентябрь 2025 года)
• 2 очередь – 14 189,4 м²
• 3 очередь – 19 451 м²

⚙️ Технические параметры:
• Высота потолков – 9 м
• Шаг колонн – 12 х 24 м
• Нагрузка на пол – до 7 т/м²
• Пол – антипылевое покрытие (топинг)
• Ворота – 2 шт., размер 4 х 4,5 м
• Возможна установка кран-балок
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Отопление – центральный подвод газа (магистральный)
• Центральный водопровод и канализация
• Электрическая мощность – 40 кВт на 1 000 м² (возможно увеличение)
• На весь комплекс выделено 2 МВт (с резервом на рост потребления)

🚛 Территория и безопасность:
• Закрытая охраняемая площадка с доступом 24/7
• Система видеонаблюдения и контроля доступа
• Паркинг для легковых и грузовых автомобилей
• Широкие проезды, удобные развороты для фур и еврофур
• Развитая логистика — 11 км от КАД по Мурманскому шоссе, удобный выезд на основные магистрали

💰 Стоимость продажи:
• 110 000 руб/м² с НДС (22%)
• Продажа напрямую от собственника!

📅 Сроки ввода:
• Первая очередь — сентябрь 2025 года
• Ввод второй и третьей очередей — последовательно в 2026 году

☎️ Звоните!
Предоставим планировки, генплан, поэтажные схемы и презентацию проекта.
Организуем встречу с представителем застройщика.
Новый склад в Разметелево — выгодное решение для инвестиций и собственного бизнеса!